UNE MAISON 5 pièces — 238 740 €
81 RUE LE CORBUSIER 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 740 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MR5
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702557. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens-Val d'Avre 1
Revenus
23 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
Frédéric MistralKeolis Amiens121 m
FREDERIC MISTRALKeolis Amiens126 m
Frédéric MistralKeolis Amiens128 m
Collège Guy MareschalKeolis Amiens306 m
COLLEGE GUY MARESCHALKeolis Amiens381 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,5% évolution globale
217 719 €prix moyen
2025
238 740 €
2 567 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2025
189 600 €
2 039 EUR/m² -25,9% 2025
256 000 €
2 753 EUR/m² +19,1% 2025
215 000 €
2 216 EUR/m² -23,2% 2025
280 000 €
2 121 EUR/m² +67,2% 2025
167 500 €
1 658 EUR/m² -14,5% 2025
196 000 €
2 108 EUR/m² +15,3% 2025
170 000 €
1 828 EUR/m² -18,8% 2025
209 400 €
2 252 EUR/m² +7,0% 2024
195 700 €
2 104 EUR/m² +18,6% 2024
165 000 €
1 634 EUR/m² -31,8% 2024
242 000 €
2 396 EUR/m² -9,7% 2024
268 000 €
2 528 EUR/m² +51,4% 2024
177 000 €
1 903 EUR/m² -27,5% 2024
244 000 €
2 440 EUR/m² +35,6% 2024
180 000 €
1 935 EUR/m² -21,7% 2024
230 000 €
2 018 EUR/m² +27,8% 2023
180 000 €
1 935 EUR/m² -10,0% 2023
200 000 €
1 786 EUR/m² -18,4% 2023
245 000 €
2 634 EUR/m² -9,3% 2023
270 000 €
2 903 EUR/m² +68,8% 2023
160 000 €
1 720 EUR/m² -34,6% 2023
244 500 €
2 629 EUR/m² +20,0% 2023
203 800 €
2 018 EUR/m² -23,8% 2023
267 455 €
2 597 EUR/m² +7,4% 2023
249 000 €
2 677 EUR/m² +6,3% 2023
234 300 €
2 320 EUR/m² -9,0% 2022
257 400 €
2 768 EUR/m² +17,0% 2022
220 000 €
2 366 EUR/m² -26,4% 2022
299 000 €
3 215 EUR/m² +24,6% 2022
240 000 €
2 581 EUR/m² +29,7% 2022
185 000 €
1 989 EUR/m² -30,8% 2022
267 200 €
2 646 EUR/m² +4,0% 2022
257 000 €
2 336 EUR/m² +22,4% 2021
210 000 €
2 258 EUR/m² -1,4% 2021
213 000 €
1 902 EUR/m² +12,1% 2021
190 000 €
2 405 EUR/m² -7,3% 2021
205 000 €
2 204 EUR/m² -17,0% 2021
247 000 €
2 656 EUR/m² -13,3% 2021
285 000 €
2 522 EUR/m² +8,8% 2021
262 000 €
2 594 EUR/m² +49,7% 2021
175 000 €
1 882 EUR/m² +15,1% 2021
152 000 €
1 634 EUR/m² -24,0% 2021
200 000 €
2 151 EUR/m² +21,2% 2021
165 000 €
1 774 EUR/m² -15,6% 2021
195 600 €
2 103 EUR/m² -0,5% 2020
196 650 €
2 115 EUR/m² +8,6% 2020
181 000 €
1 616 EUR/m² -9,5% 2020
200 096 €
2 152 EUR/m² -2,4% 2020
205 000 €
2 204 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Violettes259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edmond Rostand423 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal433 m · Public
Autre
MICRO-COLLEGE AMIENS433 m · Public
Collège
Collège Guy Mareschal433 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1