UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
82 AV HENRI BARBUSSE 91270 VIGNEUX SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO46
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702539. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Môquet-Castors-Lafayette
Revenus
24 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vigneux-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,420,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vigneux-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Alfred GrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Alfred GrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Toit et JoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Toit et JoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Toit et JoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-92,7% évolution globale
125 653 €prix moyen
2025
12 000 €
-92,7% 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 488 EUR/m² +971,4% 2025
14 000 €
-92,4% 2025
185 000 €
3 083 EUR/m² +1,8% 2025
181 700 €
3 634 EUR/m² +5,9% 2023
171 500 €
3 298 EUR/m² +22,5% 2022
140 000 €
2 456 EUR/m² -14,6% 2022
164 000 €
4 316 EUR/m² +1 161,5% 2021
13 000 €
-93,3% 2021
195 000 €
2 910 EUR/m² -2,3% 2021
199 500 €
3 325 EUR/m² +28,7% 2020
155 000 €
4 079 EUR/m² -10,4% 2019
173 050 €
3 036 EUR/m² +29,1% 2019
134 000 €
2 351 EUR/m² -10,1% 2018
149 000 €
2 980 EUR/m² +60,2% 2018
93 000 €
3 444 EUR/m² -31,1% 2018
135 000 €
3 140 EUR/m² +1 250,0% 2018
10 000 €
-94,1% 2018
170 000 €
2 982 EUR/m² +47,8% 2018
115 000 €
1 716 EUR/m² -19,6% 2018
143 000 €
3 575 EUR/m² 0,0% 2017
143 000 €
3 326 EUR/m² -23,1% 2017
186 000 €
2 776 EUR/m² +1 140,0% 2017
15 000 €
-93,5% 2016
230 000 €
2 840 EUR/m² +67,3% 2015
137 500 €
3 198 EUR/m² +8,3% 2015
127 000 €
1 896 EUR/m² +807,1% 2014
14 000 €
+40,0% 2014
10 000 €
-93,9% 2014
165 000 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics294 · 48 m
Santé97 · 50 m
Transports91 · 13 m
Commerces62 · 119 m
Sport/Loisirs18 · 228 m
Enseignement15 · 186 m
Tourisme2 · 755 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland335 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie546 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie573 m · Public
Permis de construire Commune de VIGNEUX SUR SEINE
151permis récents
2 861logements autorisés
162 519 m²surface plancher
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1
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