UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
3 RUE BERTRAND FLORNOY 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BI835
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro835
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702522. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Allende Nord
Revenus
20 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
34%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Avenue du Maréchal FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Avenue du Maréchal FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Avenue du Maréchal FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Cité Administrative / MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Cité AdministrativeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,0% évolution globale
170 375 €prix moyen
2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 151 EUR/m² +65,5% 2025
139 000 €
3 564 EUR/m² -43,0% 2024
243 750 €
3 638 EUR/m² +52,8% 2024
159 500 €
3 467 EUR/m² -33,3% 2023
239 000 €
3 274 EUR/m² +47,5% 2023
162 000 €
3 767 EUR/m² +9,8% 2022
147 496 €
3 010 EUR/m² -38,5% 2021
240 000 €
3 380 EUR/m² -5,2% 2021
253 200 €
4 220 EUR/m² +49,6% 2021
169 300 €
3 848 EUR/m² +16,0% 2021
146 000 €
3 946 EUR/m² -42,4% 2021
253 675 €
4 228 EUR/m² +18,7% 2021
213 770 €
3 817 EUR/m² +23,4% 2021
173 200 €
3 849 EUR/m² +22,0% 2020
142 000 €
3 381 EUR/m² +5,7% 2020
134 378 €
3 125 EUR/m² -11,9% 2020
152 500 €
3 720 EUR/m² +24,8% 2020
122 201 €
2 842 EUR/m² -17,4% 2020
148 000 €
3 524 EUR/m² -28,5% 2019
207 000 €
3 044 EUR/m² +8,2% 2019
191 272 €
3 188 EUR/m² -8,9% 2019
210 000 €
3 088 EUR/m² -14,3% 2019
244 947 €
3 181 EUR/m² +75,9% 2019
139 224 €
3 027 EUR/m² +3,9% 2019
134 054 €
3 047 EUR/m² -21,4% 2019
170 594 €
2 891 EUR/m² -35,6% 2019
265 000 €
1 893 EUR/m² +128,5% 2019
115 964 €
2 899 EUR/m² +0,3% 2018
115 670 €
2 966 EUR/m² -7,8% 2018
125 432 €
2 986 EUR/m² -0,9% 2018
126 603 €
3 014 EUR/m² -29,8% 2018
180 243 €
2 955 EUR/m² +41,2% 2018
127 676 €
3 040 EUR/m² -2,2% 2018
130 556 €
2 901 EUR/m² -7,2% 2018
140 644 €
3 057 EUR/m² +11,4% 2018
126 213 €
2 868 EUR/m² +8,2% 2018
116 622 €
3 152 EUR/m² -33,1% 2018
174 423 €
2 956 EUR/m² +38,4% 2018
126 022 €
3 231 EUR/m² -21,0% 2018
159 498 €
3 625 EUR/m² -12,7% 2018
182 779 €
3 264 EUR/m² +6,7% 2018
171 290 €
2 903 EUR/m² -17,6% 2018
207 846 €
2 847 EUR/m² +75,5% 2018
118 400 €
3 819 EUR/m² -42,6% 2018
206 400 €
3 276 EUR/m² +8,1% 2017
191 000 €
3 411 EUR/m² -12,1% 2017
217 200 €
3 194 EUR/m² +85,3% 2017
117 200 €
3 781 EUR/m² -41,4% 2017
200 000 €
3 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Charles Péguy177 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Villenoy226 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Meaux226 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Nord226 m ·
Service Administratif
Brigade Départementale N4256 m ·
Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
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Declaration prealable janv. 2025
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Permis de construire sept. 2024
5
2 logements229 m²1