UNE MAISON 9 pièces — 495 000 €

5024 HAMEAU DE HELOY 95770 SAINT-CLAIR-SUR-EPTE
Vendu le 04 août 2025
2 720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface182 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 765 m²
Prix/m²2 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle C170
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702271. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 720 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Clair-sur-Epte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
14%Cadres
Population active447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Clair-sur-Epte (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,5 EUR/m²
78 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clair-sur-Epte

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Glissement de Terrain02/01/1994 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1997 - 11/07/1997

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
631 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
495 000 €prix moyen
2025
495 000 €
2 720 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 9p
495 000 €
2 720 EUR/m²0 m2025
182 m²
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Permis de construire Commune de SAINT-CLAIR-SUR-EPTE

15permis récents
15logements autorisés
1 602 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement125 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement77 m²1