UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
422 RUE ROBERT BEAU 47500 FUMEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 093 m²
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD1509
Contenance1 078 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro1509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fumel (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Florimont (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne786 m
FlorimontCars Régionaux 47 - Lot et Garonne790 m
FlorimontCars Régionaux 47 - Lot et Garonne795 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 478 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Lycée
Lycée professionnel Benoît d'Azy410 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite Filhol412 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet450 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet457 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès853 m · Public
Permis de construire Commune de FUMEL
75permis récents
111logements autorisés
9 125 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1