UN APPARTEMENT 3 pièces — 442 985 €
820 RTE DE FERRIERES 74370 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 985 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA110
Contenance694 m²
Préfixe217
SectionAA
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701431. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 817 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pringy
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SIBRA24
Arrêts les plus proches
GRANDE FERMESIBRA157 m
GRANDE FERMESIBRA160 m
GRANDE FERMESIBRA163 m
TUILIERESIBRA300 m
TUILIERESIBRA303 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+12,7% évolution globale
306 429 €prix moyen
2025
442 985 €
6 328 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2024
452 521 €
6 465 EUR/m² +48,0% 2024
305 850 €
6 649 EUR/m² +579,7% 2022
45 000 €
-91,8% 2022
545 500 €
5 803 EUR/m² +3 536,7% 2022
15 000 €
+7,1% 2022
14 000 €
-96,6% 2022
411 200 €
4 673 EUR/m² +3 326,7% 2022
12 000 €
0,0% 2021
12 000 €
+500,0% 2021
2 000 €
43 EUR/m² -99,5% 2021
397 000 €
5 671 EUR/m² +9,1% 2021
364 000 €
5 515 EUR/m² -48,7% 2021
710 000 €
4 931 EUR/m² +1 600,2% 2021
41 760 €
-90,3% 2021
430 000 €
4 674 EUR/m² +21 400,0% 2021
2 000 €
23 EUR/m² -99,5% 2021
401 000 €
5 729 EUR/m² -29,3% 2021
567 500 €
6 449 EUR/m² +28 275,0% 2021
2 000 €
43 EUR/m² -94,1% 2021
34 000 €
-91,7% 2021
411 000 €
6 227 EUR/m² +10 175,0% 2021
4 000 €
45 EUR/m² -98,5% 2021
260 000 €
5 652 EUR/m² -30,3% 2021
373 000 €
5 652 EUR/m² -19,8% 2021
465 000 €
5 284 EUR/m² -2,9% 2021
479 000 €
5 443 EUR/m² +22,2% 2021
392 000 €
5 600 EUR/m² +47,4% 2021
266 000 €
5 660 EUR/m² -49,3% 2021
525 000 €
5 585 EUR/m² +28,4% 2021
409 000 €
5 843 EUR/m² +6,5% 2021
384 000 €
5 486 EUR/m² -20,3% 2021
482 000 €
5 477 EUR/m² +80,5% 2021
267 000 €
6 357 EUR/m² -37,2% 2020
425 000 €
6 071 EUR/m² -17,8% 2020
517 000 €
5 500 EUR/m² +34,3% 2020
385 000 €
5 500 EUR/m² -2,0% 2020
393 000 €
5 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics36 · 111 m
Commerces3 · 18 m
Santé3 · 322 m
Transports3 · 272 m
Sport/Loisirs1 · 690 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1