UNE MAISON 4 pièces — 294 000 €
5 IMP LE TOURTON 30129 MANDUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain527 m²
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL143
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701088. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manduel (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manduel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 01/12/2003
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,5% évolution globale
267 000 €prix moyen
2025
294 000 €
2 882 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2017
240 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MANDUEL
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515logements autorisés
46 503 m²surface plancher
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1 logement88 m²1
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