UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

431 A MAS DE BALLARO 66350 TOULOUGES
Vendu le 10 décembre 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 751 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC87
Contenance1 751 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701057. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouges (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
465 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
326 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouges

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 4p
221 200 €
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UNE MAISON · 4p
289 000 €
3 284 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 222 EUR/m²1.3 km2024
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics11 · 678 m

Écoles (1)

Médico-social
Institut de rééducation1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de TOULOUGES

407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement230 m²1