UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 770 €
160 RUE CLOS DES DUCS DE SAVOIE 74700 SALLANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 770 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle B3267
Contenance14 769 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700502. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Sud
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sallanches (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallanches
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Maison ForestièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha350 m
Maison ForestièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha365 m
Collège du VerneyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha477 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha557 m
Sallanches - Bus StationBlaBlaCar Bus562 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,9% évolution globale
124 946 €prix moyen
2025
140 770 €
4 692 EUR/m² +570,3% Vente actuelle 2025
21 000 €
-88,0% 2025
175 000 €
3 017 EUR/m² +66,7% 2025
105 000 €
4 038 EUR/m² -44,7% 2025
190 000 €
3 065 EUR/m² +99,0% 2025
95 500 €
4 548 EUR/m² -29,3% 2025
135 000 €
6 429 EUR/m² +28,6% 2025
105 000 €
2 838 EUR/m² +28,0% 2025
82 000 €
1 783 EUR/m² -35,6% 2025
127 300 €
5 786 EUR/m² -52,0% 2024
265 000 €
3 046 EUR/m² +2 108,3% 2024
12 000 €
-93,5% 2024
185 000 €
3 190 EUR/m² +45,7% 2024
127 000 €
4 536 EUR/m² -28,5% 2024
177 700 €
4 803 EUR/m² +98,9% 2024
89 351 €
4 061 EUR/m² +495,7% 2024
15 000 €
-93,9% 2024
247 500 €
2 982 EUR/m² +93,1% 2024
128 200 €
4 135 EUR/m² +9,6% 2023
117 000 €
3 900 EUR/m² -48,2% 2023
226 000 €
3 183 EUR/m² +352,0% 2023
50 000 €
2 381 EUR/m² -68,8% 2023
160 000 €
2 500 EUR/m² +91,0% 2023
83 785 €
3 808 EUR/m² -17,5% 2023
101 600 €
4 064 EUR/m² -35,3% 2023
157 000 €
3 078 EUR/m² +34,2% 2023
117 000 €
4 034 EUR/m² -33,5% 2023
176 000 €
3 200 EUR/m² +24,6% 2023
141 200 €
3 816 EUR/m² -45,7% 2022
260 000 €
3 768 EUR/m² +116,7% 2022
120 000 €
2 105 EUR/m² +700,0% 2022
15 000 €
-83,1% 2022
89 000 €
3 708 EUR/m² -1,1% 2022
90 000 €
3 333 EUR/m² -43,4% 2022
159 000 €
3 118 EUR/m² +12,4% 2022
141 440 €
2 947 EUR/m² -3,8% 2022
147 075 €
3 268 EUR/m² -22,5% 2022
189 700 €
4 036 EUR/m² +953,9% 2021
18 000 €
-80,1% 2021
90 500 €
3 771 EUR/m² -30,9% 2021
131 000 €
2 729 EUR/m² +28,4% 2021
102 000 €
3 400 EUR/m² +2,0% 2021
100 000 €
2 703 EUR/m² -31,0% 2021
144 869 €
3 915 EUR/m² +865,8% 2021
15 000 €
-92,0% 2021
187 300 €
3 746 EUR/m² +74,7% 2021
107 210 €
3 063 EUR/m² -15,8% 2020
127 350 €
2 962 EUR/m² +9,3% 2020
116 500 €
3 149 EUR/m² -18,8% 2020
143 450 €
3 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (545)
Services publics215 · 65 m
Santé193 · 219 m
Commerces93 · 16 m
Sport/Loisirs19 · 307 m
Tourisme10 · 603 m
Enseignement8 · 416 m
Transports7 · 562 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES413 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Sallanches414 m · Privé
Collège
Collège du Verney546 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SALLANCHES
520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025
6
1 logement18 m²1