UNE MAISON 7 pièces — 460 000 €

1552 RUE DU MARAIS 74300 MAGLAND
Vendu le 13 novembre 2025
2 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 381 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3210
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700499. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magland

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 648
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Loyers de référence Magland (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,918,9 EUR/m²
225 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 2 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magland

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2026 - 23/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 22/07/1992

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
MaglandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m
MaglandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m
MaglandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault112 m
BellegardeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha886 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
2 556 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
460 000 €
2 556 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Santé30 · 54 m
Services publics29 · 0 m
Commerces8 · 343 m
Sport/Loisirs4 · 436 m
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Tourisme2 · 77 m
Transports2 · 83 m

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Permis de construire Commune de MAGLAND

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275logements autorisés
19 820 m²surface plancher
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3

4 logements10 m²1
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4

4 logements1
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1

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1

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