UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
44 RUE DU BOURG BELAIS 79200 PARTHENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP455
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro455
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700222. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Jardin Public
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Parthenay (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,412,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Parthenay
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 09/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Alliance Atlantique18
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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Place du DrapeauAlliance Atlantique228 m
Place du DrapeauAlliance Atlantique247 m
Gare Routière - Pôle d'Échange MultimodalAlliance Atlantique320 m
GARE ROUTIERECars régionaux 79 - Deux Sèvres323 m
GARE ROUTIERECars régionaux 79 - Deux Sèvres323 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+244,4% évolution globale
110 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 250 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2022
130 000 €
1 048 EUR/m² +188,9% 2019
45 000 €
363 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Parthenay363 m ·
Permis de construire Commune de PARTHENAY
95permis récents
217logements autorisés
9 862 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
3 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement107 m²1