UNE MAISON 4 pièces — 320 750 €
3 B RUE DE LA PRAIRIE 17400 VARAIZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 750 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH20
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700221. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 754 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varaize
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Varaize (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varaize
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2000 - 09/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,8% évolution globale
285 900 €prix moyen
2025
320 750 €
2 526 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2020
271 429 €
2 137 EUR/m² +2,2% 2017
265 520 €
2 091 EUR/m²Biens comparables
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1
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2
1 logement1
Permis de construire févr. 2017
1
1 logement161 m²1