UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
12 RUE DE LA SOURCE 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AR886
Contenance18 426 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro886
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700046. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garencière
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Clos MilonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Clos MilonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Clos MilonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
La SourceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
La SourceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,2% évolution globale
137 686 €prix moyen
2025
155 000 €
2 768 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 857 EUR/m² +0,6% 2025
159 000 €
2 839 EUR/m² +112,0% 2025
75 000 €
1 339 EUR/m² -54,5% 2025
165 000 €
2 946 EUR/m² -2,9% 2025
170 000 €
3 036 EUR/m² +900,0% 2025
17 000 €
-90,4% 2025
177 000 €
2 810 EUR/m² +1,7% 2025
174 000 €
3 107 EUR/m² +8,1% 2025
161 000 €
2 597 EUR/m² -8,0% 2024
175 000 €
2 823 EUR/m² +25,9% 2024
139 000 €
2 482 EUR/m² -4,1% 2024
145 000 €
2 339 EUR/m² -12,7% 2024
166 000 €
2 964 EUR/m² +18,6% 2024
140 000 €
2 500 EUR/m² -24,7% 2023
186 000 €
3 321 EUR/m² +12,7% 2023
165 000 €
2 845 EUR/m² -10,0% 2023
183 400 €
3 275 EUR/m² +1 734,0% 2023
10 000 €
-93,3% 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² -26,0% 2023
202 759 €
3 621 EUR/m² +25,2% 2023
162 000 €
2 893 EUR/m² -5,8% 2023
172 000 €
3 071 EUR/m² +1 620,0% 2023
10 000 €
-27,3% 2023
13 750 €
-91,9% 2023
170 000 €
3 036 EUR/m² +0,6% 2023
169 000 €
3 018 EUR/m² +1 308,3% 2023
12 000 €
-93,3% 2022
179 900 €
3 213 EUR/m² +53,8% 2022
117 000 €
2 089 EUR/m² +875,0% 2022
12 000 €
-92,9% 2022
169 000 €
3 018 EUR/m² -5,1% 2022
178 000 €
3 179 EUR/m² +18,7% 2022
150 000 €
2 679 EUR/m² +7,1% 2022
140 000 €
2 500 EUR/m² -22,2% 2022
180 000 €
3 214 EUR/m² +9,8% 2022
164 000 €
2 929 EUR/m² -2,4% 2022
168 000 €
3 000 EUR/m² +29,2% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² -23,5% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² +9,7% 2022
155 000 €
2 768 EUR/m² -2,5% 2022
159 000 €
2 565 EUR/m² +960,0% 2022
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-91,4% 2021
174 000 €
2 806 EUR/m² +16,8% 2021
149 000 €
2 661 EUR/m² -12,4% 2021
170 000 €
3 036 EUR/m² +6,6% 2021
159 500 €
2 848 EUR/m² -10,9% 2021
179 000 €
3 196 EUR/m² +7,2% 2021
167 000 €
2 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (626)
Services publics271 · 48 m
Santé130 · 102 m
Transports113 · 43 m
Commerces41 · 107 m
Sport/Loisirs37 · 329 m
Enseignement27 · 240 m
Tourisme7 · 216 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Source240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Source240 m · Public
Collège
Collège Jean-François Clervoy328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson361 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1