UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
3 RUE DE BERRY 18240 BELLEVILLE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain924 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC114
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700007. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 326 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
27%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Belleville-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belleville-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (44)
Sport/Loisirs16 · 116 m
Services publics15 · 42 m
Santé6 · 159 m
Commerces4 · 69 m
Enseignement1 · 332 m
Tourisme1 · 235 m
Transports1 · 104 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Henri Foucher426 m · Public
Permis de construire Commune de BELLEVILLE-SUR-LOIRE
17permis récents
39logements autorisés
4 339 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement200 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement222 m²1
Permis de construire juil. 2019
3
2 logements1
Permis de construire sept. 2018
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2018
1
1 logement113 m²1