UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 500 €
9 RUE EMILE LEUDET 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle KX317
Contenance1 292 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700006. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo155 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO157 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m
PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
242 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,5% évolution globale
68 632 €prix moyen
2025
47 000 €
2 765 EUR/m² -1,2% 2025
47 560 €
2 642 EUR/m² +217,1% 2025
15 000 €
-72,7% 2025
54 900 €
3 050 EUR/m² +119,6% 2025
25 000 €
-56,1% 2025
57 000 €
3 167 EUR/m² -30,9% 2025
82 500 €
3 750 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -38,3% 2025
89 120 €
2 476 EUR/m² -17,5% 2025
108 000 €
2 919 EUR/m² +137,1% 2025
45 560 €
2 278 EUR/m² 0,0% 2025
45 560 €
2 531 EUR/m² +5,8% 2025
43 060 €
2 392 EUR/m² -52,2% 2025
90 000 €
4 091 EUR/m² +40,5% 2025
64 060 €
3 559 EUR/m² +29,9% 2025
49 300 €
2 900 EUR/m² -54,4% 2025
108 000 €
3 600 EUR/m² +127,1% 2024
47 560 €
2 642 EUR/m² -27,3% 2024
65 400 €
3 633 EUR/m² -5,4% 2024
69 160 €
3 842 EUR/m² -3,5% 2024
71 660 €
3 583 EUR/m² +12,9% 2024
63 460 €
3 526 EUR/m² -46,1% 2024
117 760 €
4 907 EUR/m² +59,4% 2024
73 860 €
4 103 EUR/m² +1,8% 2024
72 560 €
4 031 EUR/m² -7,9% 2024
78 760 €
4 376 EUR/m² +75,0% 2023
45 000 €
2 500 EUR/m² -36,7% 2023
71 060 €
3 948 EUR/m² +29,2% 2023
55 000 €
3 056 EUR/m² +18,1% 2023
46 560 €
2 587 EUR/m² -60,9% 2023
119 200 €
3 845 EUR/m² +25,5% 2023
95 000 €
2 879 EUR/m² +80,7% 2023
52 560 €
2 920 EUR/m² -35,1% 2023
81 000 €
4 050 EUR/m² +63,6% 2023
49 500 €
2 750 EUR/m² +4,9% 2023
47 180 €
2 359 EUR/m² -12,6% 2023
54 000 €
3 000 EUR/m² -23,4% 2022
70 500 €
3 917 EUR/m² +55,7% 2022
45 270 €
2 515 EUR/m² -63,8% 2022
125 000 €
3 571 EUR/m² +82,9% 2022
68 360 €
3 798 EUR/m² +4,4% 2022
65 500 €
3 639 EUR/m² -56,1% 2022
149 350 €
4 149 EUR/m² +21,5% 2022
122 900 €
3 414 EUR/m² +135,1% 2022
52 270 €
3 075 EUR/m² +0,5% 2022
52 000 €
2 889 EUR/m² -60,2% 2022
130 500 €
3 625 EUR/m² +145,0% 2022
53 270 €
2 959 EUR/m² +22,3% 2022
43 560 €
2 420 EUR/m² -13,3% 2022
50 270 €
2 793 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière54 m · Public
Lycée
Lycée privé Providence Sainte-Thérèse199 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse199 m · Privé
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Ecole élémentaire Benjamin Franklin249 m · Public
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Ecole maternelle Achille Lefort442 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1