UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
96 RUE DU LOUVASSET 38500 VOIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 072 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP148
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699791. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voiron Ouest
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Voiron (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voiron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais8
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Voiron, CROIX MORINM Réso - Pays Voironnais403 m
Croix MorinCars Région Isère404 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D1076 - Rocade OuestRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D1076Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D1076Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D1076Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,3% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 333 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2023
290 000 €
3 021 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VOIRON
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3 202logements autorisés
236 562 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements369 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
54 logements2 977 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements141 m²1