UNE MAISON 4 pièces — 40 900 €
9 RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN 23140 PARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 900 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD325
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699516. Sources et méthode
Contexte du quartier
499 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parsac-Rimondeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Parsac (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,10%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Parsac-Rimondeix
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Parsac Bg ABCars Régionaux 23 - Creuse65 m
Parsac CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault74 m
Parsac CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault74 m
Parsac Bg Prox. MairieCars Régionaux 23 - Creuse107 m
Parsac BourgCars Régionaux 23 - Creuse107 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-41,6% évolution globale
41 633 €prix moyen
2025
40 900 €
499 EUR/m² +192,1% Vente actuelle 2020
14 000 €
304 EUR/m² -80,0% 2015
70 000 €
854 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire151 m · Public
Collège
Collège Octave Gachon233 m · Public
Permis de construire Commune de PARSAC
22permis récents
26logements autorisés
1 972 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
5 logements4 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement145 m²1