UN APPARTEMENT 1 pièce — 156 500 €
3 RUE D ORADOUR SUR GLANE 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AG315
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699458. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grands Champs 01
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Alexandre DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Alexandre DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Alexandre DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Sente des MaresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,4% évolution globale
221 904 €prix moyen
2025
156 500 €
6 260 EUR/m² +1 322,7% Vente actuelle 2025
11 000 €
-95,2% 2025
229 500 €
5 464 EUR/m² -12,4% 2025
261 900 €
5 572 EUR/m² +61,7% 2025
162 000 €
6 750 EUR/m² +1 057,1% 2025
14 000 €
-93,0% 2025
200 000 €
5 128 EUR/m² -43,7% 2024
355 000 €
5 462 EUR/m² +14,5% 2024
310 000 €
4 769 EUR/m² +12,7% 2024
275 000 €
4 508 EUR/m² +61,8% 2023
170 000 €
5 667 EUR/m² -49,5% 2023
336 450 €
5 516 EUR/m² -6,6% 2023
360 157 €
5 904 EUR/m² +103,2% 2022
177 279 €
6 566 EUR/m² +19,0% 2022
149 000 €
5 960 EUR/m² +4,9% 2022
142 000 €
4 733 EUR/m² -55,6% 2021
320 000 €
6 809 EUR/m² -19,0% 2021
395 000 €
5 896 EUR/m² +23,4% 2020
320 000 €
5 246 EUR/m² +73,0% 2020
185 000 €
7 400 EUR/m² -40,9% 2020
313 000 €
5 131 EUR/m² +65,6% 2020
189 000 €
4 200 EUR/m² -42,7% 2019
330 000 €
5 410 EUR/m² +17,8% 2018
280 200 €
4 593 EUR/m² +27 920,0% 2016
1 000 €
-99,2% 2016
118 000 €
4 720 EUR/m² -53,7% 2016
255 000 €
3 923 EUR/m² +60,4% 2016
159 000 €
3 533 EUR/m² -18,5% 2016
195 000 €
4 333 EUR/m² -26,7% 2016
266 000 €
4 361 EUR/m² +5 220,0% 2016
5 000 €
-97,3% 2015
184 000 €
4 089 EUR/m² +5,7% 2015
174 000 €
4 244 EUR/m² -30,4% 2015
250 000 €
4 098 EUR/m² -12,3% 2015
285 000 €
3 563 EUR/m² +9,6% 2015
260 000 €
4 262 EUR/m² 0,0% 2015
260 000 €
4 000 EUR/m² +40,6% 2015
184 900 €
4 300 EUR/m² +8,8% 2015
169 900 €
4 045 EUR/m² -49,4% 2015
336 000 €
5 091 EUR/m² +175,4% 2015
122 000 €
4 519 EUR/m² -36,6% 2015
192 400 €
4 581 EUR/m² +4,6% 2015
184 000 €
4 718 EUR/m² 0,0% 2015
184 000 €
4 718 EUR/m² -28,7% 2015
258 000 €
4 230 EUR/m² -25,6% 2015
347 000 €
4 449 EUR/m² +92,8% 2015
180 000 €
4 865 EUR/m² -49,6% 2015
357 000 €
4 463 EUR/m² +31,3% 2015
272 000 €
4 459 EUR/m² +7,1% 2015
254 000 €
4 164 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1274)
Services publics578 · 39 m
Santé269 · 123 m
Transports230 · 16 m
Commerces127 · 33 m
Sport/Loisirs47 · 98 m
Enseignement18 · 58 m
Tourisme5 · 348 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Romainville-Les Lilas-Pré-St-Gervais102 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Charcot102 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Charcot123 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet145 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1