UN APPARTEMENT 4 pièces — 127 000 €

63 RUE CLAUDE DRIVON 42800 RIVE-DE-GIER
Vendu le 22 décembre 2025
1 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AD18
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699113. Sources et méthode

Contexte du quartier

667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +79,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Versant Sud

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 941
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
2097 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Lignes de Vienne et Agglomération10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LES COLLINESSAINT-ETIENNE – STAS196 m
LES COLLINESSAINT-ETIENNE – STAS208 m
GARE ROUTIERE RGSAINT-ETIENNE – STAS270 m
GARE ROUTIERE RGSAINT-ETIENNE – STAS270 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha272 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
327 m
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
337 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+296,1% évolution globale
83 265 €prix moyen
2025
127 000 €
1 198 EUR/m² +54,9% Vente actuelle
2021
82 000 €
774 EUR/m² -10,9%
2021
92 000 €
1 415 EUR/m² +187,0%
2016
32 060 €
866 EUR/m²

Biens comparables

49%
UN APPARTEMENT · 4p
80 000 €
667 EUR/m²1.9 km2025
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER

239permis récents
513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

34 logements2 627 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1