UNE MAISON 6 pièces — 284 420 €
2 RUE PAUL CAUVY 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 420 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²2 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD374
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26
Arrêts les plus proches
Les EcureuilsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE172 m
NaïadesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE305 m
NaïadesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE314 m
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE314 m
La PosteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE315 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-15,4% évolution globale
175 245 €prix moyen
2025
168 450 €
2 592 EUR/m² -40,8% 2025
284 420 €
2 370 EUR/m² +184,4% Vente actuelle 2020
100 000 €
1 124 EUR/m² -42,7% 2018
174 600 €
1 962 EUR/m² +39,7% 2017
125 000 €
1 786 EUR/m² -37,2% 2016
199 000 €
2 726 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics93 · 6 m
Santé65 · 125 m
Commerces41 · 50 m
Tourisme18 · 94 m
Sport/Loisirs17 · 125 m
Enseignement2 · 191 m
Transports2 · 270 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince239 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1