UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 000 €
1 RUE LIEUTENANT BONAPARTE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB112
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698244. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Basse Ville
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
10%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,02%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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BASSE VILLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités215 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+44,6% évolution globale
85 613 €prix moyen
2025
81 000 €
1 191 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2020
81 700 €
2 043 EUR/m² +81,6% 2019
45 000 €
1 875 EUR/m² -80,9% 2017
235 000 €
1 163 EUR/m² +305,2% 2017
58 000 €
1 758 EUR/m² -4,9% 2017
61 000 €
897 EUR/m² -9,2% 2017
67 200 €
960 EUR/m² +20,0% 2017
56 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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Ecole Louis Pergaud186 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitage199 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhône199 m ·
Ecole
Ecole primaire Saint Félix234 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1