UNE MAISON 5 pièces — 246 500 €

50 RUE JULES GUESDE LOMME 59160 LILLE
Vendu le 06 novembre 2025
2 004 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²2 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 147 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle C3147
Contenance216 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro3147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14698046. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont à Camp-Marais 3

Revenus

22 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 1 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA26

Arrêts les plus proches

Anatole FranceILEVIA221 m
Croix Du TempleILEVIA231 m
Anatole FranceILEVIA256 m
Anatole FranceILEVIA262 m
Anatole FranceILEVIA279 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Route intercommunale M208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
484 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+8,6% évolution globale
246 825 €prix moyen
2025
246 500 €
2 004 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2022
245 000 €
2 475 EUR/m² -8,9%
2021
268 800 €
2 829 EUR/m² +18,4%
2017
227 000 €
2 389 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
246 500 €
2 004 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
310 000 €
2 441 EUR/m²352 m2025
127 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
218 650 €
1 695 EUR/m²427 m2025
129 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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