Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 247 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE

107 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

31%

Données cadastrales

Référence parcelle BE350

Contenance2 160 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697846. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 688 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Nouveau Bois Bellerie

Revenus

30 870 EUR Revenu médian annuel

3,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 999 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

27%Locataires

6%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,1%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

13,5 EUR/m²/mois

11,216,3 EUR/m²

11,7 EUR/m²/mois

9,414,6 EUR/m²

7,21%

Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001

Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Onze ArpentsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41261 m

Onze ArpentsFil Bleu (Tours)262 m

Onze ArpentsFil Bleu (Tours)264 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

256 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

369 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

390 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

392 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-8,6% évolution globale

214 161 €prix moyen

2025

164 000 €

2 247 EUR/m² -34,4% Vente actuelle

2025

250 000 €

3 289 EUR/m² -9,1%

2022

275 000 €

3 526 EUR/m² +51,1%

2021

182 025 €

2 800 EUR/m² -25,7%

2021

245 000 €

3 025 EUR/m² +20,3%

2020

203 600 €

2 545 EUR/m² +13,4%

2016

179 500 €

2 762 EUR/m²

Biens comparables

66%

UN APPARTEMENT · 4p

130 000 €

1 688 EUR/m²1.6 km2025

77 m²

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics28 · 152 m

Santé11 · 160 m

Sport/Loisirs5 · 230 m

Commerces3 · 565 m

Transports2 · 543 m

Tourisme1 · 562 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Henri Adam1.4 km · Public

Ecole

Ecole maternelle1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents

776logements autorisés

69 020 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement40 m²1

Permis de construire juil. 2025

4 logements509 m²1

Permis de construire mai 2025

55 logements3 574 m²1