UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 500 €
1 RUE ERNEST RENAN 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AD396
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
pl. de la gareTransilien;TER;RER121 m
Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER149 m
Gare de FranconvilleTransilien;TER;RER149 m
Gare de FranconvilleTransilien;TER;RER164 m
Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER173 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-44,2% évolution globale
219 458 €prix moyen
2025
212 000 €
3 593 EUR/m² +7,3% 2025
197 500 €
2 992 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 561 EUR/m² -0,5% 2025
236 250 €
3 750 EUR/m² -12,5% 2025
270 000 €
3 333 EUR/m² -10,3% 2025
301 140 €
4 069 EUR/m² +29,2% 2025
233 000 €
3 820 EUR/m² +26,6% 2025
184 000 €
4 279 EUR/m² -33,5% 2025
276 500 €
4 533 EUR/m² +14,3% 2025
242 000 €
3 841 EUR/m² +56,1% 2024
155 000 €
4 079 EUR/m² -45,8% 2024
286 000 €
3 531 EUR/m² -5,9% 2023
304 000 €
3 848 EUR/m² +2 663,6% 2022
11 000 €
-96,0% 2022
276 050 €
4 452 EUR/m² +61,4% 2022
171 000 €
3 420 EUR/m² -45,0% 2021
311 100 €
3 841 EUR/m² +24,4% 2021
250 000 €
4 545 EUR/m² +2 400,0% 2021
10 000 €
-90,9% 2020
110 000 €
3 667 EUR/m² -64,0% 2019
305 900 €
3 872 EUR/m² +15,7% 2019
264 470 €
3 265 EUR/m² -10,3% 2019
294 992 €
3 642 EUR/m² +2 007,1% 2018
14 000 €
-88,3% 2015
120 000 €
4 000 EUR/m² +928,2% 2015
11 671 €
-96,4% 2015
320 000 €
4 000 EUR/m² +75,8% 2014
182 000 €
4 789 EUR/m² -44,0% 2014
325 000 €
4 114 EUR/m² +84,7% 2014
176 000 €
4 400 EUR/m² -15,4% 2014
208 000 €
5 200 EUR/m² -23,9% 2014
273 500 €
4 484 EUR/m² -13,0% 2014
314 500 €
3 981 EUR/m² -17,2% 2014
380 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (635)
Services publics264 · 14 m
Santé143 · 59 m
Transports97 · 36 m
Commerces77 · 60 m
Sport/Loisirs28 · 460 m
Enseignement24 · 115 m
Tourisme2 · 889 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Gare-René Watrelot202 m · Public
Collège
Collège Marie Sklodowska-Curie303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carnot355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Carnot355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet739 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1