UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €
5 IMP DU BELVEDERE 34160 CASTRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB49
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697792. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Castries (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castries
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM4
Arrêts les plus proches
Aqueduc de Castries;nom du réseau92 m
Aqueduc de Castries;nom du réseau92 m
AqueducTAM95 m
Aqueduc de Castries;nom du réseau95 m
Aqueduc de Castries;nom du réseau99 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+79,0% évolution globale
214 904 €prix moyen
2025
247 000 €
3 049 EUR/m² +85,3% Vente actuelle 2024
133 300 €
2 150 EUR/m² -63,2% 2021
362 320 €
2 499 EUR/m² +86,9% 2018
193 900 €
2 620 EUR/m² +40,5% 2016
138 000 €
2 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics117 · 41 m
Santé57 · 66 m
Commerces22 · 135 m
Sport/Loisirs12 · 253 m
Transports5 · 95 m
Enseignement4 · 260 m
Tourisme2 · 821 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie259 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse397 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol463 m · Public
Collège
Collège les Pins569 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRIES
240permis récents
1 081logements autorisés
84 605 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
54 logements4 021 m²1