UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €

3 RUE DU PONT VIEUX 09400 TARASCON-SUR-ARIEGE
Vendu le 24 février 2025
460 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1063
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1063

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697628. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tarascon-sur-Ariège

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 148
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarascon-sur-Ari�ge (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,5 EUR/m²
471 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
20,20%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarascon-sur-Ariège

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain17/05/2003 - 17/05/2003
Sécheresse30/06/2022 - 29/09/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

Tarascon-sur-Ariège Espace Francois MitterrandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault167 m
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TARASCON-SUR-ARIÈGE - Espace F. Mitterrand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
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Tarascon-sur-AriègeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault604 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
488 m
🚗
Départementale D618YRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚗
Départementale D618YRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,5% évolution globale
46 500 €prix moyen
2025
40 000 €
460 EUR/m² -24,5% Vente actuelle
2019
53 000 €
609 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
127 850 €
1 598 EUR/m²356 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
40 000 €
460 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
128 050 €
1 423 EUR/m²288 m2025
90 m²
Voir

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Ecole primaire968 m · Public

Permis de construire Commune de TARASCON-SUR-ARIEGE

27permis récents
39logements autorisés
2 472 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement66 m²1