UN APPARTEMENT 4 pièces — 415 000 €
48 AV DU MAL FOCH 78400 CHATOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AK130
Contenance10 949 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697612. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pièce d'Eau
Revenus
40 320 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Chatou (2025)
🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 2 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chatou
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
République PathéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
République PathéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,2% évolution globale
404 076 €prix moyen
2025
415 000 €
4 560 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2025
638 020 €
6 076 EUR/m² +25,6% 2025
508 150 €
5 646 EUR/m² -7,6% 2024
550 000 €
6 111 EUR/m² +31,3% 2024
418 800 €
5 817 EUR/m² +96,6% 2024
213 000 €
4 841 EUR/m² -65,4% 2024
614 800 €
4 455 EUR/m² +51,0% 2023
407 120 €
3 540 EUR/m² 0,0% 2023
407 300 €
5 819 EUR/m² +10,7% 2023
368 000 €
3 407 EUR/m² +717,8% 2023
45 000 €
-91,5% 2023
528 970 €
5 877 EUR/m² +1,6% 2023
520 600 €
5 784 EUR/m² +37,0% 2022
380 000 €
5 429 EUR/m² -29,6% 2022
540 000 €
6 000 EUR/m² -6,1% 2022
575 000 €
5 425 EUR/m² +13,2% 2022
508 000 €
5 644 EUR/m² +8,7% 2022
467 350 €
6 582 EUR/m² -11,3% 2022
527 000 €
5 856 EUR/m² +18,4% 2022
445 000 €
6 181 EUR/m² -26,7% 2022
606 750 €
6 668 EUR/m² +18,1% 2021
513 800 €
5 709 EUR/m² +2 469,0% 2021
20 000 €
-95,9% 2021
488 000 €
5 363 EUR/m² +16,6% 2020
418 600 €
5 814 EUR/m² -22,7% 2020
541 500 €
5 470 EUR/m² +49,6% 2020
361 920 €
4 891 EUR/m² -35,3% 2020
559 100 €
6 212 EUR/m² +3,6% 2020
539 469 €
6 061 EUR/m² +70,2% 2020
317 000 €
4 529 EUR/m² -49,3% 2020
625 000 €
4 496 EUR/m² +129,8% 2019
272 000 €
3 831 EUR/m² +140,7% 2019
113 000 €
+105,5% 2019
55 000 €
-19,7% 2019
68 500 €
-88,0% 2019
569 665 €
5 374 EUR/m² +89,3% 2019
300 900 €
5 100 EUR/m² -29,7% 2019
428 000 €
4 703 EUR/m² +57,6% 2019
271 500 €
3 771 EUR/m² -54,5% 2019
596 670 €
5 683 EUR/m² +72,3% 2019
346 380 €
4 948 EUR/m² -2,4% 2018
355 000 €
5 000 EUR/m² -8,7% 2018
389 000 €
5 403 EUR/m² +29,8% 2018
299 800 €
5 081 EUR/m² -37,4% 2018
478 965 €
5 322 EUR/m² +42,7% 2018
335 700 €
4 728 EUR/m² -28,7% 2017
471 050 €
5 234 EUR/m² +56,4% 2017
301 173 €
4 781 EUR/m² +7,9% 2017
279 000 €
3 986 EUR/m² +36,6% 2017
204 250 €
4 642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics21 · 691 m
Santé5 · 268 m
Enseignement4 · 634 m
Sport/Loisirs4 · 482 m
Transports2 · 722 m
Commerces1 · 725 m
Tourisme1 · 942 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo124 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chardrottes183 m · Public
Collège
Collège Paul Bert255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ernest Bousson431 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sartrouville504 m ·
Permis de construire Commune de CHATOU
219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1