UNE MAISON 4 pièces — 284 550 €
144 ALL DES PINS 33140 CADAUJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 550 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²3 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ272
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697510. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadaujac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cadaujac (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadaujac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TBM3
Arrêts les plus proches
Rue de la PeguillereCars Régionaux 33 - Gironde467 m
Rue de la PeguillereCars Régionaux 33 - Gironde467 m
Rue Truchon 1081Cars Régionaux 33 - Gironde497 m
Rue Truchon 1081Cars Régionaux 33 - Gironde497 m
CadaujacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault510 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+0,1% évolution globale
303 975 €prix moyen
2025
284 550 €
3 162 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2022
297 050 €
3 713 EUR/m² -15,1% 2021
350 000 €
3 889 EUR/m² +23,1% 2018
284 300 €
3 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Olympe de Gouges807 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. MILLEFLEURS911 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CADAUJAC
311permis récents
700logements autorisés
57 947 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement40 m²1