UNE MAISON 5 pièces — 218 000 €
70 CHE DES SOURCES 82800 NEGREPELISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²2 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK727
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697289. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nègrepelisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence N�grepelisse (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nègrepelisse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NÈGREPELISSE - Sadi Carnot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport579 m
NÈGREPELISSE - Ancien. Gare-Rd115.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
NÈGREPELISSE - Ancien. Gare-Rd115.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+67,7% évolution globale
185 333 €prix moyen
2025
218 000 €
2 137 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2022
208 000 €
2 039 EUR/m² +60,0% 2020
130 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse932 m · Privé
Collège
Collège Jean-Honoré Fragonard1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les platanes1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils1.1 km · Public
Permis de construire Commune de NEGREPELISSE
346permis récents
500logements autorisés
48 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
2 logements90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1