UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 800 000 €
55 RUE VANEAU 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 800 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²21 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI9
Contenance1 947 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697060. Sources et méthode
Contexte du quartier
252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8 581,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 3
Revenus
44 520 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,68Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,00%
Loyer estimé : 4 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Vaneau - BabyloneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Vaneau - BabyloneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
r. de SèvresTransilien;TER;RER246 m
VaneauTransilien;TER;RER250 m
VaneauTransilien;TER;RER250 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
555 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+283,6% évolution globale
1 371 918 €prix moyen
2025
2 800 000 €
21 875 EUR/m² +337,5% Vente actuelle 2025
640 000 €
7 711 EUR/m² -77,9% 2025
2 891 000 €
24 092 EUR/m² +9,1% 2024
2 650 000 €
20 703 EUR/m² +64,6% 2023
1 610 000 €
14 636 EUR/m² +1 296,4% 2023
115 300 €
-95,7% 2022
2 700 000 €
20 000 EUR/m² +1 400,0% 2021
180 000 €
-95,1% 2021
3 647 055 €
22 103 EUR/m² +46,5% 2020
2 490 000 €
19 920 EUR/m² +99,2% 2020
1 250 000 €
17 361 EUR/m² +525,0% 2018
200 000 €
+86,9% 2018
107 000 €
-10,8% 2018
120 000 €
-96,1% 2018
3 079 000 €
14 059 EUR/m² +2 554,3% 2017
116 000 €
+31,8% 2017
88 000 €
-93,9% 2017
1 450 000 €
11 417 EUR/m² +152,2% 2015
575 000 €
7 986 EUR/m² -21,2% 2014
730 000 €
23 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4477)
Services publics1430 · 35 m
Commerces1352 · 117 m
Santé1315 · 28 m
Tourisme137 · 192 m
Enseignement135 · 40 m
Sport/Loisirs54 · 151 m
Transports54 · 123 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-François de Sales - Thérèse Chappuis44 m · Privé
Collège
Collège privé Thérèse Chappuis44 m · Privé
Ecole
E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau58 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Albert de Mun131 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun131 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune