UN APPARTEMENT 5 pièces — 102 000 €
57 RUE LOUIS MERLINO 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle B123
Contenance19 597 m²
Préfixe891
SectionB
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696988. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Églantines-Rosiers
Revenus
11 790 EUR Revenu médian annuel
65,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,30%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Collège Clair SoleilMarseille217 m
Collège Clair SoleilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER229 m
Collège Clair SoleilMarseille241 m
Moretti GibbesMarseille293 m
Moretti GibbesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER303 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+330,0% évolution globale
59 992 €prix moyen
2025
43 000 €
782 EUR/m² -57,8% 2025
102 000 €
1 291 EUR/m² +85,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 000 EUR/m² -15,4% 2025
65 000 €
1 182 EUR/m² +0,8% 2025
64 500 €
1 173 EUR/m² +7,5% 2025
60 000 €
1 091 EUR/m² -33,3% 2024
90 000 €
1 364 EUR/m² +21,6% 2024
74 000 €
1 345 EUR/m² +27,6% 2024
58 000 €
1 055 EUR/m² +5,5% 2024
55 000 €
833 EUR/m² +266,7% 2024
15 000 €
-77,9% 2024
68 000 €
1 236 EUR/m² +1 033,3% 2024
6 000 €
-78,6% 2024
28 000 €
509 EUR/m² -62,7% 2024
75 000 €
1 000 EUR/m² +10,3% 2024
68 000 €
1 030 EUR/m² -65,1% 2024
195 000 €
3 545 EUR/m² +139,0% 2024
81 600 €
1 484 EUR/m² +70,0% 2024
48 000 €
873 EUR/m² +20,0% 2023
40 000 €
727 EUR/m² -54,0% 2023
87 000 €
1 582 EUR/m² +4,2% 2023
83 500 €
1 265 EUR/m² +145,6% 2023
34 000 €
618 EUR/m² -61,4% 2023
88 000 €
1 600 EUR/m² +183,5% 2023
31 040 €
564 EUR/m² +182,2% 2023
11 000 €
-85,7% 2023
77 000 €
975 EUR/m² +54,0% 2023
50 000 €
909 EUR/m² -33,3% 2022
75 000 €
1 136 EUR/m² 0,0% 2022
75 000 €
1 136 EUR/m² -6,3% 2022
80 000 €
1 455 EUR/m² +1 233,3% 2022
6 000 €
-89,8% 2022
59 000 €
1 073 EUR/m² -15,7% 2022
70 000 €
1 273 EUR/m² -23,9% 2022
92 000 €
1 673 EUR/m² +84,0% 2022
50 000 €
909 EUR/m² -43,2% 2022
88 000 €
1 333 EUR/m² +17,3% 2022
75 000 €
1 364 EUR/m² -12,8% 2022
86 000 €
1 564 EUR/m² +72,0% 2022
50 000 €
909 EUR/m² -1,9% 2022
50 943 €
926 EUR/m² +41,5% 2021
36 000 €
655 EUR/m² +148,3% 2021
14 500 €
+190,0% 2021
5 000 €
-93,8% 2021
80 000 €
1 039 EUR/m² +15,1% 2021
69 500 €
1 264 EUR/m² -13,1% 2021
80 000 €
1 429 EUR/m² +105,1% 2021
39 000 €
709 EUR/m² -30,4% 2021
56 000 €
1 018 EUR/m² +460,0% 2021
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1623)
Services publics777 · 11 m
Santé533 · 148 m
Commerces169 · 123 m
Transports70 · 163 m
Sport/Loisirs35 · 257 m
Enseignement32 · 153 m
Tourisme7 · 484 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole élémentaire Clair Soleil224 m · Public
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Collège Clair Soleil225 m · Public
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ECOLE MATERNELLE230 m ·
Collège
Collège Henri Wallon257 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune