UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €

5 AV GUY DE MAUPASSANT 78400 CHATOU
Vendu le 18 décembre 2025
5 185 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 447 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1117
Contenance1 488 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696897. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 375 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Europe

Revenus

33 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
46%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chatou (2025)

🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
4234 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 600 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chatou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MaupassantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
MaupassantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Renoir / MaupassantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-31,4% évolution globale
204 273 €prix moyen
2025
140 000 €
5 185 EUR/m² -36,9% Vente actuelle
2025
222 000 €
3 469 EUR/m² -39,7%
2025
368 000 €
4 973 EUR/m² +130,9%
2025
159 375 €
4 830 EUR/m² -51,3%
2025
327 000 €
4 606 EUR/m² +145,9%
2025
133 000 €
4 926 EUR/m² -23,2%
2025
173 077 €
3 934 EUR/m² +1 231,4%
2025
13 000 €
-96,3%
2025
350 500 €
4 552 EUR/m² +157,2%
2024
136 300 €
5 242 EUR/m² -36,4%
2024
214 250 €
4 658 EUR/m² +30,6%
2024
164 000 €
4 100 EUR/m² -30,1%
2024
234 600 €
4 692 EUR/m² +4,3%
2024
225 000 €
3 750 EUR/m² +10,3%
2024
204 000 €
4 435 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 1p
152 000 €
6 080 EUR/m²1.3 km2025
25 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
4 464 EUR/m²1.5 km2025
28 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 2p
6 000 €
200 EUR/m²586 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (252)

Services publics122 · 219 m
Santé76 · 322 m
Commerces25 · 305 m
Transports21 · 240 m
Sport/Loisirs4 · 611 m
Enseignement3 · 621 m
Tourisme1 · 691 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Champs Moutons220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Champagnes328 m · Public
Collège
Collège Auguste Renoir348 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir348 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud595 m · Public

Permis de construire Commune de CHATOU

219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1