UNE MAISON 1 pièce — 15 000 €
4 RUE DU CHAMP DE FOIRE 87310 COGNAC-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB190
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696724. Sources et méthode
Contexte du quartier
417 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cognac-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cognac-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,60%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac-la-Forêt
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
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Champ de FoireCars Régionaux 87 - Haute Vienne103 m
COGNAC-LA-FORÊT - CHAMP DE FOIRECars Régionaux 87 - Haute Vienne103 m
COGNAC-LA-FORÊT - CHAMP DE FOIRECars Régionaux 87 - Haute Vienne104 m
BourgCars Régionaux 87 - Haute Vienne243 m
BourgCars Régionaux 87 - Haute Vienne244 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-44,4% évolution globale
29 500 €prix moyen
2025
15 000 €
417 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2019
6 000 €
-91,4% 2017
70 000 €
1 944 EUR/m² +159,3% 2014
27 000 €
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