UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
2854 RUE DES VIGNERONS 30560 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 965 m²
Prix/m²2 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV104
Contenance2 256 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695961. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-de-Brethmas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Brethmas (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Brethmas
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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GranatALES'Y(SMTBA)491 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D981Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D981Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D981Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale D981Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
188 000 €prix moyen
2025
188 000 €
2 442 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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