UNE MAISON 5 pièces — 405 000 €

8 IMP DE KERDUDA 44350 GUERANDE
Vendu le 26 mars 2025
2 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 083 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX112
Contenance1 861 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695791. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 321 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine-Poissevin

Revenus

26 200 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,5% évolution globale
356 500 €prix moyen
2025
405 000 €
2 700 EUR/m² +31,5% Vente actuelle
2019
308 000 €
2 053 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
405 000 €
2 700 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 6p
518 000 €
3 321 EUR/m²1.3 km2025
156 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 4p
700 000 €
4 142 EUR/m²1.9 km2025
169 m²
Voir

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