UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 850 €
6 RUE SABIHA GOKCEN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 850 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO157
Contenance51 m²
Préfixe837
SectionAO
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 291 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcaissonne
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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CosmonautesTisséo377 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
482 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+49,9% évolution globale
167 364 €prix moyen
2025
212 850 €
2 694 EUR/m² +63,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 171 EUR/m² -24,5% 2025
172 260 €
2 692 EUR/m² 0,0% 2025
172 260 €
2 692 EUR/m² +22,2% 2025
141 000 €
3 711 EUR/m² -17,2% 2025
170 280 €
2 703 EUR/m² +19,4% 2025
142 560 €
3 564 EUR/m² +0,4% 2025
142 000 €
3 463 EUR/m² -18,0% 2025
173 250 €
2 707 EUR/m² +22,0% 2025
142 000 €
3 737 EUR/m² -17,0% 2025
171 000 €
2 714 EUR/m² +18,8% 2025
144 000 €
3 349 EUR/m² -18,2% 2025
176 000 €
2 750 EUR/m² +20,5% 2025
146 000 €
3 395 EUR/m² -32,1% 2025
215 000 €
2 722 EUR/m² +23,6% 2024
174 000 €
2 719 EUR/m² -1,1% 2024
176 000 €
2 750 EUR/m² +21,4% 2024
145 000 €
3 372 EUR/m² -32,6% 2024
215 000 €
2 722 EUR/m² +25,7% 2024
171 000 €
2 672 EUR/m² -3,4% 2024
177 000 €
2 766 EUR/m² +24,6% 2024
142 000 €
3 737 EUR/m² -34,0% 2024
215 000 €
2 722 EUR/m² +25,7% 2024
171 000 €
2 714 EUR/m² -1,2% 2024
173 000 €
1 373 EUR/m² +21,8% 2024
142 000 €
3 737 EUR/m²Biens comparables
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