UNE MAISON 4 pièces — 408 000 €

9 RUE DE L'ANCIENNE GARE 74490 SAINT-JEOIRE
Vendu le 02 octobre 2025
4 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 408 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 478 m²
Prix/m²4 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C3791
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3791

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695149. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jeoire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 779
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jeoire (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,519,9 EUR/m²
355 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jeoire

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha449 m
PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha454 m
Lycée CECAMAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha838 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Départementale D907ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+45,5% évolution globale
347 933 €prix moyen
2025
408 000 €
4 163 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2020
355 300 €
3 626 EUR/m² +26,7%
2014
280 500 €
2 862 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
408 000 €
4 163 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 438 EUR/m²479 m2025
96 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
161 200 €
1 390 EUR/m²407 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics47 · 122 m
Santé23 · 65 m
Sport/Loisirs10 · 378 m
Commerces9 · 398 m
Enseignement5 · 343 m
Tourisme2 · 200 m
Transports1 · 966 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint François ST JEOIRE486 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Eugène Long ST JEOIRE EN FAUCIGNY754 m · Public
Collège
Collège Gaspard Monge892 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Cecam936 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-JEOIRE

105permis récents
226logements autorisés
17 366 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement85 m²1