UNE MAISON 3 pièces — 188 750 €

72 RUE VAILLANT 59130 LAMBERSART
Vendu le 17 janvier 2025
2 996 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 750 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²2 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AV1119
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695077. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère

Revenus

24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA36

Arrêts les plus proches

LavoisierILEVIA14 m
Lomme-LambersartILEVIA310 m
Lomme-LambersartILEVIA310 m
Lomme-LambersartILEVIA335 m
BlanchisseursILEVIA363 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route intercommunale M357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
669 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+165,9% évolution globale
145 786 €prix moyen
2025
188 750 €
2 996 EUR/m² +25,8% Vente actuelle
2022
150 000 €
3 125 EUR/m² -19,9%
2021
187 250 €
3 121 EUR/m² +15,6%
2020
162 000 €
2 700 EUR/m² +5,9%
2020
153 000 €
2 429 EUR/m² +41,0%
2015
108 500 €
1 808 EUR/m² +52,8%
2014
71 000 €
1 145 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
143 000 €
2 306 EUR/m²201 m2025
62 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 174 EUR/m²288 m2025
69 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
164 500 €
2 193 EUR/m²381 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

5

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Declaration prealable juin 2025

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1 logement1
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