UNE MAISON 5 pièces — 119 400 €

2 PL DE L'EGLISE 44590 LUSANGER
Vendu le 24 décembre 2025
933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 400 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle E56
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694894. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 466 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lusanger

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Population active524
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lusanger (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lusanger

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

EC PUBL LUSANGER - LUSANGERAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande60 m
Ec Publ LusangerAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent60 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m
🚗
Départementale D775Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale D775Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚗
Départementale D775Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+19,4% évolution globale
129 580 €prix moyen
2025
119 400 €
933 EUR/m² -33,7% Vente actuelle
2025
180 000 €
766 EUR/m² +183,5%
2021
63 500 €
211 EUR/m² -65,7%
2021
185 000 €
787 EUR/m² +85,0%
2016
100 000 €
219 EUR/m²

Biens comparables

53%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 466 EUR/m²1.5 km2024
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (18)

Sport/Loisirs7 · 155 m
Services publics6 · 49 m
Commerces2 · 41 m
Enseignement2 · 94 m
Santé1 · 55 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique La Petite Normandie77 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bonne Garde220 m · Privé

Permis de construire Commune de LUSANGER

33permis récents
33logements autorisés
3 351 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement108 m²1