UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
51 CHE DU COUP PERDU 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BV28
Contenance3 122 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694739. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiron-Saint-Suspi
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Ouest Étang25
Salon13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Carraire ChironsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Carraire ChironOuest Étang147 m
CarraireOuest Étang147 m
Jean MacéOuest Étang219 m
Jean MaceOuest Étang219 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,5% évolution globale
117 761 €prix moyen
2025
135 000 €
3 214 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 364 EUR/m² -22,1% 2025
166 850 €
2 384 EUR/m² +60,4% 2025
104 000 €
2 971 EUR/m² +4,9% 2025
99 100 €
2 831 EUR/m² -36,9% 2025
157 100 €
2 575 EUR/m² -2,0% 2024
160 350 €
2 629 EUR/m² +7,6% 2024
149 000 €
2 614 EUR/m² -0,7% 2024
150 000 €
2 632 EUR/m² +51,5% 2024
99 000 €
2 357 EUR/m² -29,3% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² +7,7% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² +4,9% 2023
123 900 €
2 950 EUR/m² +25,8% 2023
98 500 €
2 814 EUR/m² -35,6% 2023
153 000 €
2 186 EUR/m² +35,4% 2023
113 000 €
2 690 EUR/m² +34,5% 2023
84 000 €
2 897 EUR/m² -49,5% 2022
166 300 €
2 376 EUR/m² +78,8% 2022
93 000 €
2 657 EUR/m² -19,1% 2022
115 000 €
2 018 EUR/m² -11,5% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +23,8% 2022
105 000 €
3 000 EUR/m² -8,7% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² +15,0% 2022
100 000 €
2 381 EUR/m² -7,4% 2022
108 000 €
2 571 EUR/m² +22,0% 2022
88 500 €
2 529 EUR/m² -23,0% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² -8,7% 2022
126 000 €
2 066 EUR/m² +59,5% 2022
79 000 €
2 724 EUR/m² +1,3% 2022
78 000 €
2 690 EUR/m² -54,2% 2022
170 220 €
2 790 EUR/m² +68,5% 2022
101 000 €
2 886 EUR/m² -18,5% 2022
124 000 €
2 175 EUR/m² -14,5% 2021
145 000 €
2 377 EUR/m² +61,1% 2021
90 000 €
2 571 EUR/m² -30,8% 2021
130 000 €
3 095 EUR/m² +0,1% 2021
129 900 €
2 362 EUR/m² +66,5% 2021
78 000 €
2 690 EUR/m² -20,4% 2021
98 000 €
2 333 EUR/m² 0,0% 2021
98 000 €
2 333 EUR/m² +18,1% 2021
83 000 €
2 371 EUR/m² -4,6% 2021
87 000 €
2 486 EUR/m² -22,3% 2021
112 000 €
2 667 EUR/m² -11,5% 2021
126 500 €
2 074 EUR/m² +10,0% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² -9,4% 2021
127 000 €
2 082 EUR/m² +20,0% 2020
105 840 €
2 520 EUR/m² -3,8% 2020
110 000 €
2 619 EUR/m² -17,3% 2020
133 000 €
2 180 EUR/m² +17,7% 2020
113 000 €
2 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (585)
Services publics239 · 93 m
Santé225 · 141 m
Commerces82 · 87 m
Enseignement16 · 249 m
Sport/Loisirs13 · 66 m
Transports8 · 477 m
Tourisme2 · 546 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé236 m · Public
Collège
Collège La Carraire249 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arles - ASH Ouest276 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas354 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin406 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1