UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €
38 RUE DE LA VILLENEUVE 71130 GUEUGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO55
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694541. Sources et méthode
Contexte du quartier
922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gachères
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gueugnon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
37,49%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gueugnon
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 714
Arrêts les plus proches
Place Gal de GaulleRESEAU 71609 m
GuideRESEAU 71770 m
Rue Jean BouveriRESEAU 71781 m
Route de DigoinRESEAU 71967 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,1% évolution globale
31 500 €prix moyen
2025
30 000 €
227 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2019
33 000 €
363 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Louis PASTEUR400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Gachères463 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cecile570 m · Privé
Collège
Collège Jorge Semprun1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GUEUGNON
72permis récents
217logements autorisés
19 674 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
3 logements212 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement110 m²1