UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 000 €
25 RUE AUSONE 33520 BRUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AV49
Contenance15 821 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694077. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière Nord-Petit Bruges
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruges (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruges
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cimetière NordTBM98 m
Cimetière NordTBM120 m
MaumeyTBM258 m
MaumeyTBM259 m
MaumeyTBM260 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,4% évolution globale
155 033 €prix moyen
2025
166 000 €
3 018 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 000 EUR/m² +10,0% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² -29,9% 2025
213 850 €
3 888 EUR/m² +24,3% 2025
172 000 €
3 127 EUR/m² +39,8% 2025
123 000 €
3 618 EUR/m² -21,2% 2025
156 000 €
3 805 EUR/m² +5,4% 2025
148 000 €
3 364 EUR/m² -12,9% 2025
170 000 €
3 091 EUR/m² +9,7% 2025
155 000 €
2 818 EUR/m² +4,0% 2025
149 000 €
3 634 EUR/m² +24,2% 2024
120 000 €
3 529 EUR/m² -23,6% 2024
157 000 €
3 829 EUR/m² +22,7% 2024
128 000 €
3 879 EUR/m² -14,7% 2024
150 000 €
3 333 EUR/m² +3,4% 2024
145 000 €
3 295 EUR/m² 0,0% 2024
145 000 €
4 265 EUR/m² +34,3% 2024
108 000 €
3 273 EUR/m² -13,6% 2024
125 000 €
3 676 EUR/m² -25,1% 2023
166 900 €
3 035 EUR/m² +1,2% 2023
165 000 €
3 929 EUR/m² -2,9% 2023
170 000 €
3 091 EUR/m² -4,5% 2023
178 000 €
3 236 EUR/m² +4,7% 2023
170 000 €
3 091 EUR/m² +17,2% 2023
145 000 €
4 394 EUR/m² -24,3% 2023
191 500 €
3 482 EUR/m² -7,9% 2023
208 000 €
3 782 EUR/m² +24,6% 2023
167 000 €
4 073 EUR/m² -1,4% 2022
169 410 €
3 080 EUR/m² -5,9% 2022
180 000 €
3 273 EUR/m² +30,4% 2022
138 000 €
3 366 EUR/m² -23,3% 2022
180 000 €
3 273 EUR/m² +2,9% 2022
175 000 €
3 182 EUR/m² +3,9% 2022
168 400 €
3 827 EUR/m² -6,4% 2022
180 000 €
3 273 EUR/m² +21,6% 2022
148 000 €
4 353 EUR/m² +23,3% 2022
120 000 €
2 182 EUR/m² -7,7% 2022
130 000 €
3 824 EUR/m² -18,8% 2022
160 000 €
3 636 EUR/m² -0,3% 2022
160 500 €
3 915 EUR/m² +16,3% 2022
138 000 €
4 059 EUR/m² +15,0% 2022
120 000 €
3 636 EUR/m² +4,3% 2022
115 000 €
3 485 EUR/m² -11,5% 2022
130 000 €
3 939 EUR/m² -7,1% 2021
140 000 €
4 375 EUR/m² -15,3% 2021
165 300 €
3 005 EUR/m² -6,1% 2021
176 000 €
3 200 EUR/m² +25,0% 2021
140 800 €
2 560 EUR/m² +0,6% 2021
140 000 €
3 415 EUR/m² -17,6% 2021
170 000 €
3 091 EUR/m²Biens comparables
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