UNE MAISON 3 pièces — 51 400 €

3 RUE DES PETITES VIGNES 79390 THENEZAY
Vendu le 19 décembre 2025
598 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 090 m²
Prix/m²598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YC43
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694018. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 261 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thénezay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Population active575
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�nezay (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
62 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
13,99%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thénezay

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
69 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
104 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
97 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
254 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
51 400 €prix moyen
2025
51 400 €
598 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 3p
94 560 €
1 261 EUR/m²671 m2024
75 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
649 EUR/m²1.7 km2025
77 m²
Voir

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Permis de construire Commune de THENEZAY

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29logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

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Permis de construire juin 2024

1

3 logements213 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2023

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement101 m²1