Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain5 324 m²

Prix/m²4 111 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G2281

Contenance3 252 m²

Préfixe000

SectionG

Numéro2281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693996. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 767 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chedde-Les Plagnes

Revenus

24 330 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

3 100 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

36%Locataires

14%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,1%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Passy (2025)

15,1 EUR/m²/mois

11,819,4 EUR/m²

13,0 EUR/m²/mois

8,918,9 EUR/m²

3,80%

Loyer estimé : 1 171 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Passy

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Mouvement de Terrain04/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

60Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Saint-Gervais-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault364 m

Saint-Gervais-les-Bains-Le FayetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault384 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

88 m

🚗

Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

100 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

82 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

90 m

🚗

Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

136 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

370 000 €prix moyen

2025

370 000 €

4 111 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 381 EUR/m²796 m2025

4 767 EUR/m²940 m2025

86 m²

Services à proximité

Équipements (205)

Services publics112 · 216 m

Santé41 · 196 m

Sport/Loisirs20 · 460 m

Commerces15 · 162 m

Enseignement6 · 232 m

Transports6 · 415 m

Tourisme5 · 292 m

Écoles (9)

Lycée

Lycée polyvalent Mont-Blanc René Dayve309 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY414 m · Public

Collège

Collège de Varens570 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS591 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens623 m · Public

Permis de construire Commune de PASSY

376permis récents

1 034logements autorisés

68 522 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement65 m²1

Declaration prealable août 2025

1 logement1