UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €

74 AV MARCEAU 75008 PARIS 08
Vendu le 22 juillet 2025
10 333 EUR/m²

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Vendu 155 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 419 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AT16
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693753. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Champs Élysées 5

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
29%Cadres
Population active147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Arrêts les plus proches

BassanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
BassanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Charles de Gaulle - Etoile - MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
BassanoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Charles de Gaulle - Etoile - Champs-ÉlyséesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
520 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+86,9% évolution globale
3 570 147 €prix moyen
2025
200 000 €
11 111 EUR/m² -96,3%
2025
5 400 000 €
15 652 EUR/m² +1 079 900,0%
2025
500 €
-99,7%
2025
155 000 €
10 333 EUR/m² -97,7% Vente actuelle
2024
6 695 370 €
31 287 EUR/m² +64,1%
2024
4 080 000 €
18 630 EUR/m² +27,5%
2023
3 200 000 €
14 953 EUR/m² -46,4%
2022
5 965 000 €
22 175 EUR/m² +51,5%
2021
3 937 900 €
14 531 EUR/m² -48,0%
2020
7 576 370 €
19 278 EUR/m² +27,7%
2018
5 934 524 €
23 364 EUR/m² +111,9%
2016
2 800 000 €
11 024 EUR/m² +21,3%
2016
2 307 840 €
288 480 EUR/m² -45,1%
2016
4 200 000 €
20 588 EUR/m² +20,0%
2015
3 500 000 €
13 011 EUR/m² +89,2%
2015
1 850 000 €
10 221 EUR/m² -36,0%
2014
2 890 000 €
13 380 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
218 000 €
13 625 EUR/m²374 m2025
16 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
10 333 EUR/m²0 m2025
15 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
12 700 €
907 EUR/m²266 m2025
14 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10307)

Services publics5379 · 34 m
Santé1824 · 26 m
Commerces1814 · 36 m
Transports786 · 36 m
Tourisme383 · 36 m
Enseignement82 · 211 m
Sport/Loisirs39 · 132 m

Écoles (10)

Paris School of Tourism and Communication206 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb233 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Ecole De Chaillot493 m · Privé
Ecole
E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V518 m · Privé
Ecole
E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry580 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 08

Aucun permis de construire récent dans cette commune