UNE MAISON 4 pièces — 129 055 €

498 RTE DE PECORAL 24150 COUZE-ET-ST-FRONT
Vendu le 19 décembre 2025
1 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 055 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 300 m²
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B975
Contenance2 058 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro975

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693705. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couze-et-Saint-Front

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
7%Cadres
Population active284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Couze-et-Saint-Front (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couze-et-Saint-Front

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/04/2001 - 23/04/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
129 055 €prix moyen
2025
129 055 €
1 744 EUR/m²Vente actuelle

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82 m²
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Permis de construire Commune de COUZE-ET-ST-FRONT

27permis récents
32logements autorisés
2 906 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement77 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable août 2022

2

1 logement1