UNE MAISON 6 pièces — 276 000 €
96 B RUE JEAN MOULIN 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface195 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 410 m²
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX487
Contenance3 410 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693413. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 415 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arrabloy la Bosserie
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,0% évolution globale
238 000 €prix moyen
2025
276 000 €
1 415 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2017
200 000 €
1 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics25 · 118 m
Santé14 · 302 m
Commerces4 · 493 m
Sport/Loisirs4 · 381 m
Enseignement2 · 273 m
Transports2 · 882 m
Écoles (3)
Collège
Collège Ernest Bildstein359 m · Public
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien419 m · Privé
Ecole
Ecole primaire René Cassin971 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1