UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
39 RUE ETOUPEE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CE146
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO119 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo119 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo124 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO124 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO148 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+8,3% évolution globale
94 125 €prix moyen
2025
65 000 €
3 421 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2025
118 000 €
2 950 EUR/m² +57,3% 2023
75 000 €
3 947 EUR/m² -59,7% 2023
186 000 €
3 207 EUR/m² +158,3% 2023
72 000 €
3 273 EUR/m² -35,3% 2023
111 300 €
3 092 EUR/m² +60,0% 2023
69 550 €
3 661 EUR/m² -21,0% 2023
88 000 €
2 933 EUR/m² -11,6% 2022
99 500 €
3 431 EUR/m² -1,5% 2022
101 000 €
4 040 EUR/m² -67,9% 2021
315 000 €
2 647 EUR/m² +408,8% 2021
61 915 €
2 293 EUR/m² -41,9% 2021
106 500 €
3 944 EUR/m² -45,1% 2021
194 000 €
4 128 EUR/m² +73,2% 2021
112 000 €
2 800 EUR/m² +16,7% 2020
96 000 €
3 692 EUR/m² +540,0% 2020
15 000 €
-88,3% 2020
128 000 €
3 048 EUR/m² +47,1% 2018
87 000 €
1 611 EUR/m² +80,1% 2018
48 300 €
3 019 EUR/m² -24,5% 2017
64 000 €
2 909 EUR/m² +326,7% 2017
15 000 €
-80,3% 2017
76 000 €
2 815 EUR/m² -27,6% 2017
105 000 €
3 621 EUR/m² +32,9% 2017
79 000 €
2 821 EUR/m² -28,8% 2016
111 000 €
1 914 EUR/m² +60,9% 2016
69 000 €
1 725 EUR/m² -2,8% 2016
71 000 €
2 448 EUR/m² -31,7% 2016
104 000 €
2 476 EUR/m² -43,9% 2015
185 500 €
3 947 EUR/m² +214,4% 2015
59 000 €
2 034 EUR/m² +28,4% 2015
45 948 €
2 872 EUR/m² -5,3% 2015
48 500 €
2 553 EUR/m² -40,1% 2014
81 000 €
2 250 EUR/m² +23,7% 2014
65 500 €
2 426 EUR/m² +9,2% 2014
60 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
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