UN APPARTEMENT 4 pièces — 242 992 €

2 T ALL DE CLUNY 21240 TALANT
Vendu le 31 octobre 2025
2 928 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 992 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC475
Contenance4 659 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692770. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale

Revenus

31 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
30%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talant (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
965 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talant

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2004 - 23/07/2004

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON41

Arrêts les plus proches

La FillotteKEOLIS DIJON57 m
La FillotteKEOLIS DIJON76 m
ArbalétriersKEOLIS DIJON323 m
ArbalétriersKEOLIS DIJON324 m
Côte aux MoinesKEOLIS DIJON375 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+201,9% évolution globale
124 524 €prix moyen
2025
242 992 €
2 928 EUR/m² +3 949,9% Vente actuelle
2025
6 000 €
-96,6%
2023
178 000 €
2 781 EUR/m² -6,3%
2020
190 000 €
2 436 EUR/m² +31,0%
2019
145 000 €
2 164 EUR/m² -18,5%
2018
178 000 €
2 000 EUR/m² +31,9%
2017
135 000 €
2 109 EUR/m² +65,6%
2017
81 500 €
2 547 EUR/m² +887,9%
2016
8 250 €
-89,8%
2016
80 500 €
2 368 EUR/m²

Biens comparables

47%
UN APPARTEMENT · 3p
186 600 €
2 628 EUR/m²1.8 km2025
71 m²
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1

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