UNE MAISON 5 pièces — 475 000 €

5 RTE DU BOURG 03300 CREUZIER-LE-NEUF
Vendu le 24 juillet 2025
2 879 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 314 m²
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK468
Contenance1 314 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro468

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692679. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 202 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Creuzier-le-Neuf

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
7%Cadres
Population active582
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Creuzier-le-Neuf (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Creuzier-le-Neuf

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Les GadonsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha462 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
475 000 €prix moyen
2025
475 000 €
2 879 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

50%
UNE MAISON · 5p
312 630 €
2 202 EUR/m²2.0 km2025
142 m²
Voir

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Ecole primaire L. Neillot76 m · Public

Permis de construire Commune de CREUZIER-LE-NEUF

95permis récents
100logements autorisés
12 278 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement157 m²1
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1

1 logement115 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement168 m²1